- 997 000 € *

Au cœur du très recherché quartier des Chalets, à quelques pas de l’hypercentre toulousain, découvrez cette élégante maison de caractère datant des années 1880, entièrement rénovée en 2013, qui conjugue avec harmonie le charme de l’ancien, de beaux volumes et le confort contemporain.
Développant 215 m² habitables, cette demeure offre un cadre de vie privilégié, avec un jardin intimiste, des espaces généreux et deux solutions de stationnement, des prestations particulièrement rares dans ce secteur prisé de Toulouse.
Accessible par une agréable petit jardin, la maison dévoile dès l’entrée une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée, une cuisine indépendante agrémentée d’un élégant bow-window ouvert sur le jardin, ainsi qu’un vaste espace de réception de près de 66 m², réunissant salle à manger et salon avec une cheminée avec insert à bois. Un ensemble convivial, idéal pour recevoir et profiter de beaux moments en famille. Des dégagements et des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau.
Au premier étage, un spacieux palier pouvant accueillir un espace bureau ou bibliothèque dessert une première chambre d'environ 20 m² avec parquet et rangements, ainsi qu'une superbe suite parentale d'environ 36 m², composée d'une chambre de 20 m², d'un dressing de 8 m² et d'une salle de bains avec douche. Une buanderie indépendante et un balcon donnant sur le jardin viennent compléter cet étage.
Le deuxième et dernier niveau propose une vaste chambre de 21,73 m², bénéficiant de deux fenêtres et offrant la possibilité d'être divisée pour créer une quatrième chambre selon les besoins (chiffrage travaux disponible). Une salle d'eau avec double vasque, WC et rangements complète cet espace.
Entièrement rénovée en 2013, la maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, volets électriques, système d'alarme, cheminée avec insert, beaux parquets, hauteur sous plafond et espaces de rangement.
À l'extérieur, le jardin intimiste constitue un véritable privilège en plein centre-ville. Une possibilité de stationnement sur la propriété, ainsi qu'une place de parking couverte supplémentaire située à proximité, rue Saint-Hilaire, viennent renforcer le confort de cette adresse.
Une demeure familiale rare sur le marché dans le quartiers des Chalets, réunissant des atouts particulièrement recherchés : le cachet d'une authentique maison toulousaine, une rénovation soignée, plus de 200 m² habitables, de généreux volumes de réception, un extérieur privatif et des stationnements.
Une maison pensée pour une véritable vie de famille, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Toulouse.
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Honoraires à la charge du vendeur