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<title>CITY IMMOBILIER</title>
<link>https://www.citytransaction.com</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Tue, 18 Aug 2026 10:21:57 +0200</pubDate>
<item>
<title> SAINT-AUBIN IMMEUBLE À RÉNOVER </title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175234736</link>
<pubDate>Wed, 25 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[TOULOUSE  SAINT-AUBIN | IMMEUBLE À RÉNOVER  FORT POTENTIEL INVESTISSEUR

Idéalement situé en plein cur du très recherché quartier Saint-Aubin, cet immeuble à fort potentiel représente une opportunité rare pour les investisseurs.

Il se compose de 6 appartements denviron 22 m² chacun, ainsi que dune chartreuse denviron 22 m² bénéficiant dun jardin, un véritable atout en centre-ville.

Entièrement à rénover, limmeuble est vendu sous forme de plateaux, laissant libre cours à votre projet daménagement et doptimisation.

Chaque lot dispose déjà de son compteur électrique individuel.

Ce bien est particulièrement adapté à un investisseur souhaitant réaliser une opération à forte valeur ajoutée, notamment dans une logique de déficit foncier.

Emplacement premium, fort potentiel locatif et valorisation à la clé.

À visiter sans tarder !

Photos non contractuelle]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison familiale 184 m² sur parcelle arborée de 3 122 m²  Aucamville</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175233919</link>
<pubDate>Thu, 12 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Maison familiale 184 m² sur parcelle arborée de 3 122 m²  Aucamville

Située Route de Fronton à Aucamville, cette maison familiale offre un fort potentiel après rénovation, dans un environnement verdoyant avec une grande parcelle arborée.

Dune superficie denviron 184 m² habitables, la maison se compose de :

Un grand séjour lumineux

Une cuisine indépendante

Une salle à manger

4 chambres

Une salle de bain

Une salle deau

2 WC

De grands combles viennent compléter lensemble.

Implantée sur une parcelle arborée de 3 122 m², la propriété bénéficie de nombreux espaces extérieurs ainsi que de plusieurs stationnements :

Garage en sous-sol

Double garage indépendant en fond de parcelle

La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une opportunité idéale pour créer un lieu de vie à votre image ou pour un projet dinvestissement.
 Emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et accès rapides vers Toulouse.

Une belle opportunité à découvrir rapidement.]]></description>
</item>
<item>
<title>Immeuble Toulouse Minimes canal du midi</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175240749</link>
<pubDate>Wed, 05 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TOULOUSE MINIMES- CANAL DU MIDI

Immeuble mixte commerces / habitation  Fort potentiel de valorisation
Immeuble idéalement situé , à proximité immédiate des commerces, du métro et du centre-ville de Toulouse.
Cet ensemble immobilier se compose de :

 3 locaux commerciaux actuellement loués,(loyer 21 500  annuel)
 8 logements répartis entre T1, T1 bis, T2 et T4, presque tous libres de toute occupation,
 1 chartreuse indépendante (La configuration des lieux permet d'envisager l'annexion d'un jardin à la chartreuse),
 1 hangar d'environ 55 m2 et d'une hauteur d'environ 6 m (Possibilité de changement de destination, sous réserve des autorisations administratives requises et de la conformité avec les règles d'urbanisme et la législation en vigueur.)
La surface habitable totale est denviron 266,40 m², hors locaux commerciaux et hors hangar.
La surface commerciale totale est de 106 m², complétée par un hangar de 55 m² ainsi que des combles offrant un espace supplémentaire pouvant être exploité selon les besoins, sous réserve des autorisations et contraintes techniques applicables.

Une opportunité rare pour un investisseur, un marchand de biens ou un professionnel souhaitant acquérir un immeuble offrant un fort potentiel de valorisation patrimoniale.
Dossier complet, renseignements complémentaires et visite sur demande.]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON ARCHITECTE-T7-COTE PAVE-ST EXUPERY</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175130447</link>
<pubDate>Mon, 23 Jan 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON ARCHITECTE-T7-COTE PAVE-ST EXUPERY
Rare maison d'architecte construite sur le modèle d'une villa Californienne, se situant dans le secteur Coté Pavée proche St Exupery.
Avec sa belle entrée ouverte sur un séjour de plus de 100m2, exposé plein EST et baigné de lumière, cette demeure offre de beaux espaces prestigieux.
Au RDC on y trouve sa grande pièce à vivre donnant sur un jardin arboré avec piscine chauffée et pool housse, une spacieuse cuisine avec buanderie et cave à vin, un bureau avec salle d'eau et wc.
A l'étage, 3 très grandes chambres avec dressing et salle de bain dont une équipée d'un jaccuzi.
Sur la seconde aile de la maison vous pourrez accéder à un appartement privatisable de 75m2 avec deux chambres, une belle pièce à vivre et une terrasse avec une vue imprenable sur les haut de coté pavé.
Le chauffage et la climatisation se font intégralement par le sol.
Parking couvert et parking exterieur pouvant acceuillir au total 4 voitures.

 Honoraires charge vendeur CITY IMMOBILIER - Plus d'informations sur http://www.citytransaction.com/ (réf. 31175130447)]]></description>
</item>
<item>
<title>Immeuble de rapport  Toulouse Faubourg Bonnefoy</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=311756551</link>
<pubDate>Thu, 06 Jul 2017 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Immeuble de rapport  Toulouse Faubourg Bonnefoy

À 300 mètres de la future station de métro Bonnefoy et à proximité immédiate de tous les commerces, immeuble de rapport idéalement situé, composé de 4 appartements répartis sur deux niveaux :

 Lot n°1  RDC sur rue : 35,68 m²  Loyer annuel : 515   Bail dhabitation

 Lot n°2  RDC sur cour : 32,08 m²  Loyer annuel : 590   Bail dhabitation 

 Lot n°3  1er étage sur rue : 42,58 m²  Loyer annuel : 590   Bail dhabitation

 Lot n°4  1er étage sur cour : 32,78 m²  Loyer annuel : 490   Bail dhabitation

Surface habitable totale : 143,12 m²
Revenus locatifs annuels bruts : 24 204  (hors révision des loyers)
Travaux de valorisation possibles
Environnement calme, recherché et en pleine évolution

Produit rare sur le secteur  Fort potentiel locatif
Dossier complet sur demande..]]></description>
</item>
<item>
<title>À vendre 5 pièces Cugnaux</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175193637</link>
<pubDate>Wed, 02 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre  Maison contemporaine 5 pièces / 178 m²  Cugnaux
Dans un environnement rare et préservé, à seulement 1 km du parc de La Ramée, découvrez cette maison récente de plain-pied (RT2012) de 178 m² habitables, édifiée sur un terrain de 972 m², au fond dun chemin privé, dans un cadre naturel exceptionnel.

Située dans un quartier très calme, en impasse avec arrêt de bus à proximité immédiate, cette maison est entourée de verdure.

Caractéristiques principales :

3 chambres dont une suite de 18,5 m² avec baie vitrée à galandage (2,10 m)

Pièce de vie lumineuse de 53 m² ouverte sur lextérieur via une large baie de 4,50 m

Cuisine haut de gamme de 15 m² avec plan de travail en granit et table sur mesure

Salle de bain design de 11 m² : douche à litalienne, miroir LED, robinetterie Hansgrohe, arrivées prévues pour une baignoire balnéo

2 WC suspendus (dont un indépendant)

 Prestations techniques :

Parquet contrecollé dans toutes les pièces (hors SDB carrelée du sol au plafond)

Menuiseries aluminium, pompe à chaleur réversible avec climatisation

Certifiée RT2012 : confort thermique optimal et consommation maîtrisée

 Espaces annexes :

Grand volume attenant de 46 m² entièrement isolé, avec baie vitrée et velux motorisé + mezzanine de 23 m² : idéal pour un studio, bureau ou atelier (arrivées eau/électricité à proximité)

Local technique avec emplacement pour lave-linge, sèche-linge, etc.

Extérieurs :

Terrain piscinable, eau et électricité déjà en attente pour pergola ou dépendance

Puits de 7 m avec eau à 3 m

Terrain clos sur 3 côtés, ouvert sur la nature côté sud
Terrasse et allées à aménager selon vos envies

 Une maison non mitoyenne, hors lotissement, offrant un cadre de vie unique mêlant confort moderne et nature. CITY IMMOBILIER - Plus d'informations sur http://www.citytransaction.com/ (réf. 31175193637)]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison familiale  Quartier Guilheméry </title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175193540</link>
<pubDate>Mon, 30 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison familiale  Quartier Guilheméry  Calme et recherché

Située dans une petite rue paisible du très recherché quartier Guilheméry, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel.

Elle offre 4 chambres, un bureau idéal pour le télétravail, un grand séjour lumineux, 1 salles de bain, 2 WC, une buanderie ainsi qu'un garage

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 135 m², véritable havre de paix en cur de ville.

À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du centre-ville, cette maison rare sur le secteur est à découvrir sans tarder !]]></description>
</item>
<item>
<title>Toulousaine rénovée  Minimes / Barrière de Paris  5 chambres  Piscine  Garage</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175195445</link>
<pubDate>Thu, 04 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Toulousaine rénovée  Minimes / Barrière de Paris  5 chambres  Piscine  Garage

Toulouse  Quartier Minimes / Barrière de Paris, dans une rue calme proche des commerces, transports et écoles.

Maison toulousaine entièrement rénovée, offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité.

Les atouts :

5 chambres dont une suite parentale avec balcon et vue sur le jardin

Une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle deau

Piscine avec pool house

Grand séjour lumineux et salle à manger

Cuisine spacieuse donnant directement sur la piscine

Garage double + possibilité de garer 2 véhicules supplémentaires dans la cour

2 salles deau + 1 salle de bain

Cadre de vie recherché :
Située aux Minimes / Barrière de Paris, la maison bénéficie dun environnement calme tout en étant à proximité immédiate du métro, des bus, des commerces et des écoles. Un emplacement rare sur le secteur.

À visiter rapidement

 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Immeuble quartier de la Bourse</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175196569</link>
<pubDate>Tue, 07 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[IMMEUBLE QUARTIER DE LA BOURSE

Immeuble composé de 6 appartement et un local commercial à rénover entièrement.
Les appartements sont libre de toute occupation, le local est loué 21 864  annuel à un restaurant.
Surface habitable 166 m2
Surface commerciale 121 m2

Au rez-de-chaussée : un local commercial .
Au premier étage : un appartement de type T4 
Au deuxième étage : deux appartements de type T1 bis et un appartement
de type T1 ;
Au troisième étage : un studio et appartement de type T1 ;
Au sous-sol : une cave

Des travaux de rénovation important sont à prévoir.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison Toulousaine  avec jardin Minimes</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175196025</link>
<pubDate>Fri, 19 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette authentique maison toulousaine pleine de charme, idéalement située dans le très prisé quartier des Minimes  Barrière de Paris. Son emplacement est un véritable atout : à deux pas du métro, des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du quotidien.

Cette maison familiale développe une surface habitable denviron 125 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 737 m². Vous apprécierez ses belles hauteurs sous plafond, son cachet de lancien, ses volumes généreux et son fort potentiel.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant lopportunité de réinventer ce bien selon vos envies, en mêlant authenticité et confort moderne.

Le grand jardin paysager constitue un véritable havre de paix, un espace extérieur rare dans ce secteur recherché.

Quartier Minimes  Barrière de Paris  Toulouse 31200
Accès rapide au métro ligne B, bus, rocade et centre-ville de Toulouse
Maison de ville, maison avec jardin, maison à rénover Toulouse, maison familiale Minimes

Une opportunité rare à Toulouse dans un quartier dynamique, idéal pour un projet de résidence principale.]]></description>
</item>
<item>
<title>T2  RDC sur cour avec terrasse privative  Quartier Saint-Aubin</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175197352</link>
<pubDate>Fri, 24 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement T2  RDC sur cour avec terrasse privative  Quartier Saint-Aubin

Au cur du recherché quartier Saint-Aubin, découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussée sur cour, niché dans une petite chartreuse à larrière dun immeuble, au calme absolu.

Entièrement rénové à neuf, tant limmeuble que lappartement offrent confort, modernité et cachet.

Lappartement se compose dune pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, dune chambre, et dune salle deau contemporaine.
Vous profiterez également dune agréable terrasse privative, idéale pour vos moments de détente en extérieur.

Son emplacement discret et paisible en fait un lieu parfait pour une résidence principale ou linstallation dune profession libérale.

Les plus :

Rénovation complète et soignée

Terrasse privative sur cour

Calme et tranquillité en plein centre-ville

Possibilité dusage mixte (habitation / professionnel)

À deux pas du marché Saint-Aubin, des commerces et des transports

Un bien rare, au charme unique, dans un secteur prisé de Toulouse !]]></description>
</item>
<item>
<title>Entre Saint-Étienne et François-Verdier Chartreuse  hyper centre avec garage</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175236769</link>
<pubDate>Wed, 13 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur de Toulouse, dans un environnement privilégié entre le quartier de Saint Etienne et le métro François-Verdier, venez découvrir cette magnifique chartreuse de 1875 entièrement rénovée avec goût, alliant parfaitement le charme de lancien et le confort contemporain.
Derrière sa façade discrète se cache une véritable maison de ville de 112 m² au calme absolu, un bien rare sur le secteur. Dès lentrée, vous serez séduits par latmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux, les prestations de qualité et les volumes parfaitement optimisés.
Le rez-de-chaussée dispose dun garage avec un espace exceptionnel en sous-sol aménagé en véritable espace bien-être comprenant un spa, un hammam, une salle de sport ainsi quune douche, idéal pour profiter dun confort unique en plein centre-ville.
Au premier étage, la pièce de vie baignée de lumière offre un superbe séjour chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un WC indépendant ainsi que des rangements avec coin buanderie complètent ce niveau.
Le dernier étage accueille trois belles chambres ainsi quune élégante salle de bain avec double vasque et WC.
La maison est en excellent état, aucun travaux nest à prévoir. Climatisation, rénovation de qualité, charme de lancien préservé, prestations rares et emplacement exceptionnel font de cette chartreuse un véritable coup de cur.
Un bien unique à découvrir rapidement. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 24. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 930 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Gragnague : Belle maison familiale 146 m² avec piscine et 5 chambres</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175238375</link>
<pubDate>Tue, 16 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement quelques minutes de Toulouse, au cur de la commune très recherchée de Gragnague, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 146 m² habitables, construite en 2001, offrant un cadre de vie privilégié entre calme, confort et praticité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité des espaces. Un hall d'accueil avec placards intégrés dessert une lumineuse pièce de vie d'environ 31 m² comprenant un salon convivial et une salle à manger ouverte sur le jardin. La cuisine indépendante permet de profiter d'un véritable espace dédié aux repas du quotidien tout en conservant une séparation appréciable avec les espaces de réception.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Cet espace nécessite quelques finitions de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins.

À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour répondre aux attentes d'une famille. Vous y trouverez quatre chambres confortables, un dressing indépendant, un WC séparé ainsi qu'une grande salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, permettant à chacun de profiter d'un espace de vie fonctionnel et agréable.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin intime et sans vis-à-vis, véritable invitation à la détente. Vous profiterez d'une belle piscine idéale pour les journées ensoleillées et les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire pour le stationnement, le stockage ou le bricolage.

Gragnague séduit depuis de nombreuses années par sa qualité de vie. Cette commune dynamique dispose d'écoles, de commerces de proximité, de services et d'infrastructures facilitant le quotidien. Sa situation géographique permet de rejoindre rapidement Toulouse tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant. La gare TER ainsi que les principaux axes routiers offrent également une excellente accessibilité pour les actifs travaillant sur l'agglomération toulousaine.

Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement agréable à vivre, tout en restant proche des commodités et des bassins d'emploi de la métropole toulousaine.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Balma, maison récente, piscine, calme, proximité centre-ville.</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175238689</link>
<pubDate>Wed, 24 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITÉ À BALMA SAINT CLAIR- CYPRIE

 Certaines maisons cochent toutes les cases, celle-ci en fait partie.

Située dans une rue calme et particulièrement agréable, à quelques minutes a pied du centre-ville de Balma, de tous ses commerces et de l'école Saint Exupéry, cette magnifique maison contemporaine construite en 2012 développe 195 m² habitables sur un superbe terrain paysagé de 1 000 m² avec piscine et garage.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité. Le vaste séjour, agrémenté d'un insert, bénéficie de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. 
Une salle à manger complète cet espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et répondra aux attentes des amateurs de convivialité et de fonctionnalité. Une buanderie vient compléter les espaces de service.

Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, un dressing, une salle de bains, ainsi que deux WC indépendants.

À l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre avec sa salle d'eau, bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur l'environnement verdoyant.

À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu invite à la détente autour d'une belle piscine au sel, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Côté prestations, cette maison offre un excellent niveau de confort avec un chauffage par pompe à chaleur, un plancher rafraîchissant et une climatisation dans l'espace parental et dans la chambre à l'étage.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, confort moderne, volumes familiaux et qualité de vie.

À découvrir sans tarder.]]></description>
</item>
<item>
<title>Lauzerville - Maison T4 Calme, vue sur les coteaux et terrain piscinable de 1 077 m²</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175239055</link>
<pubDate>Wed, 01 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Lauzerville - Dans l'un des secteurs les plus recherchés du Sud-Est Toulousains tout proche de Saint Orens, cette maison de plain-pied des années 70 bénéficie d'un environnement privilégié, alliant calme, vue dégagée sur les coteaux et magnifique parcelle dominante de 1 077 m², entièrement piscinable. Un véritable écrin de verdure où il sera facile de se projeter.
Dès l'entrée, un agréable hall distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le salon-séjour d'environ 40 m², bénéficiant d'une imposante cheminée, profite d'une belle luminosité et offre un cadre chaleureux pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, spacieuse, peut être repensée selon vos envies pour un véritable atout au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes confortables. L'une d'elles dispose d'une pièce attenante qui offre un formidable potentiel pour aménager une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une grande salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble.
Le garage de plus de 20 m², prolongé par une buanderie d'environ 5 m², apporte des espaces de rangement et de stockage particulièrement appréciables.
Cette maison demande une rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout son potentiel et créer un lieu de vie à votre image. Le budget des travaux est actuellement en cours d'élaboration.
Les biens offrant une telle qualité d'emplacement sont aujourd'hui rares. Son terrain piscinable, sa position dominante, sa vue dégagée et son environnement paisible en font une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant conjuguer qualité de vie, tranquillité et valorisation patrimoniale.

Une visite suffira pour apprécier tout le potentiel de cette propriété et imaginer votre futur chez-vous. 
Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title></title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175239346</link>
<pubDate>Wed, 08 Jul 2026 18:08:42 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur du recherché quartier de Lardenne, découvrez cette belle maison d'architecte construite en 1993, développant environ 280 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 1 430 m² avec piscine. Nichée dans un environnement résidentiel calme et privilégié, elle séduira les familles en quête de volumes généreux, de confort et de qualité de vie.
Dès l'entrée, un vaste hall avec placard donne le ton et dessert les différents espaces de vie. La cuisine indépendante, spacieuse et conviviale, permet d'y prendre les repas du quotidien en toute simplicité. 
La pièce de réception, baignée de lumière grâce à son magnifique plafond cathédrale, offre un cadre chaleureux et élégant. Son imposante cheminée à foyer ouvert apporte tout le charme des maisons de caractère et crée une atmosphère particulièrement agréable. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter les espaces de vie.

L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés et de la climatisation. Une grande salle de bains avec baignoire et douche vient desservir cet espace. Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage au sol par carrelage chauffant. Une grande pièce polyvalente complète ce niveau et pourra facilement accueillir un bureau, une salle de jeux, un salon TV ou encore une activité professionnelle selon vos besoins.

À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un bel espace avec sa salle de bains privative, son WC, sa climatisation et son balcon offrant une vue dégagée sur le jardin. Une cinquième chambre, équipée d'un placard et d'un dressing, complète ce niveau. Les combles, parfaitement isolés, participent au confort thermique de la maison.

À l'extérieur, le terrain de 1 430 m², soigneusement entretenu, offre un véritable havre de paix. La grande piscine et son pool house avec douche
s'intègre harmonieusement au jardin et promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis avec 
Classée en DPE C, cette maison témoigne d'une construction de qualité, réalisée avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Ses volumes, sa fonctionnalité, son architecture intemporelle et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le secteur.

Située dans l'un des quartiers les plus appréciés de Toulouse, Lardenne offre un cadre de vie recherché pour son ambiance résidentielle, ses écoles, ses commerces de proximité, ses infrastructures et son accès rapide au centre-ville comme aux principaux axes routiers.

Une propriété idéale pour accueillir une grande famille dans un environnement calme, verdoyant et particulièrement prisé. 
Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Entrepôt en pleine propriété  Quartier Minimes  Canal du Midi</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175240324</link>
<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Entrepôt en pleine propriété  Quartier Minimes  Canal du Midi

À proximité immédiate du métro Canal du Midi, dans le secteur très recherché des Minimes, découvrez cet entrepôt en pleine propriété offrant un potentiel exceptionnel.

Il s'agit de l'une des dernières opportunités de ce type dans le quartier pour réaliser un projet de loft. Avec environ 100 m² au sol et une hauteur sous plafond de 6 mètres, ce bien se prête parfaitement à une réhabilitation de caractère.

Un changement de destination est envisageable,permettant la création d'un loft contemporain avec terrasse et stationnement privatif.

Le bien conviendra également parfaitement à une activité professionnelle, des bureaux,ou un showroom dans un environnement calme et agréable, à quelques minutes seulement du centre-ville et du métro Canal du Midi.

Les points forts :

* Entrepôt en pleine propriété.
* Environ 100 m² au sol.
* Hauteur sous plafond de 6 mètres.
* Changement de destination envisageable 
* Projet de loft avec terrasse et parking possible.
* Idéal pour des bureaux ou une activité professionnelle.
* Quartier calme et recherché.
* Métro Canal du Midi à proximité immédiate.

Un bien rare sur le marché, offrant un potentiel unique pour un projet résidentiel ou professionnel dans l'un des secteurs les plus prisés de Toulouse.

Certaines images sont des projections réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle (home staging virtuel). Elles sont fournies à titre indicatif et sont non contractuell]]></description>
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<title>Entrepôt en pleine propriété  Quartier Minimes  Canal du Midi</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175240325</link>
<pubDate>Mon, 27 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Entrepôt en pleine propriété  Quartier Minimes  Canal du Midi

À proximité immédiate du métro Canal du Midi, dans le secteur très recherché des Minimes, découvrez cet entrepôt en pleine propriété offrant un potentiel exceptionnel.

Il s'agit de l'une des dernières opportunités de ce type dans le quartier pour réaliser un projet de loft. Avec environ 100 m² au sol et une hauteur sous plafond de 6 mètres, ce bien se prête parfaitement à une réhabilitation de caractère.

Un changement de destination est envisageable,permettant la création d'un loft contemporain avec terrasse et stationnement privatif.

Le bien conviendra également parfaitement à une activité professionnelle, des bureaux,ou un showroom dans un environnement calme et agréable, à quelques minutes seulement du centre-ville et du métro Canal du Midi.

Les points forts :

* Entrepôt en pleine propriété.
* Environ 100 m² au sol.
* Hauteur sous plafond de 6 mètres.
* Changement de destination envisageable 
* Projet de loft avec terrasse et parking possible.
* Idéal pour des bureaux ou une activité professionnelle.
* Quartier calme et recherché.
* Métro Canal du Midi à proximité immédiate.

Un bien rare sur le marché, offrant un potentiel unique pour un projet résidentiel ou professionnel dans l'un des secteurs les plus prisés de Toulouse.

Certaines images sont des projections réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle (home staging virtuel). Elles sont fournies à titre indicatif et sont non contractuell]]></description>
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<title>MAISON TOULOUSE BONNEFOY</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175240486</link>
<pubDate>Thu, 30 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[TOULOUSE  BONNEFOY  Maison familiale de 112 m² avec jardin, garage et stationnement

Située dans le quartier recherché de Bonnefoy, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison construite en 2010, offrant environ 112 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout ouvrant sur un jardin. Ce niveau comprend également une buanderie, un garage ainsi qu'un WC indépendant. Un second véhicule peut être stationné facilement devant le garage.

À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant, offrant un agencement idéal pour une famille.

Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation et bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur, garantissant un excellent confort de vie et une bonne performance énergétique.

Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement située, idéale pour une famille souhaitant profiter de la vie de quartier tout en restant à quelques minutes du centre de Toulouse.

 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
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<title>CUGNAUX  MAISON T5 AVEC GARAGE SUR PARCELLE DE 636 M² DIVISIBLE</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175240702</link>
<pubDate>Tue, 04 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À Cugnaux, découvrez cette maison de type 5 développant 90,37 m² habitables, édifiée en R+1 sur une parcelle de 636 m² divisible.
Le rez-de-chaussée se compose dune entrée avec WC indépendant, dune cuisine séparée, dune salle à manger attenante située sur larrière de la maison ainsi que dun séjour.
À létage, lespace nuit accueille quatre petites chambres, dont une bénéficiant dun accès direct à une terrasse, ainsi quune salle de bains avec WC.
Un garage denviron 20 m² complète les prestations de ce bien.
La maison nécessite une rénovation complète, permettant aux futurs acquéreurs de repenser les espaces et les prestations selon leurs besoins.
Le terrain est piscinable, une division cadastrale a déjà été réalisée afin disoler une partie située à larrière de la parcelle, sur laquelle la construction dune maison supplémentaire pourrait être envisagée, sous réserve de lobtention des autorisations durbanisme nécessaires. Cette maison peut convenir à un projet familial, locatif ou de revente et représente une opportunité intéressante avec un réel potentiel dévolution.

Maison classée F au DPE, pouvant être éligible aux dispositifs daide à la rénovation énergétique, notamment MaPrimeRénov, selon le profil des acquéreurs et la nature des travaux envisagés.

 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
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