<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?>
<rss version="2.0"
					xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
					xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
				  >
<channel>
<title>CITY IMMOBILIER</title>
<link>https://www.citytransaction.com</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Wed, 11 Mar 2026 05:04:57 +0100</pubDate>
<item>
<title>T2 BUSCA+GARAGE</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175233803</link>
<pubDate>Tue, 10 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Toulouse  Quartier du Busca T2 avec ascenseur et garage

Dans le très recherché quartier du Busca, à deux pas de la place du Busca et du Jardin des Plantes, découvrez ce charmant appartement T2 situé au 2? étage avec ascenseur dune petite copropriété bien entretenue et sécurisée.

Calme et lumineux, cet appartement se compose dune agréable pièce de vie avec cuisine ouverte (US), dune chambre, dune salle de bains et dun WC séparé.

Vous apprécierez son environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts.

Un garage vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À découvrir sans tarder !

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 15. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 900 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON ARCHITECTE-T7-COTE PAVE-ST EXUPERY</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175130447</link>
<pubDate>Mon, 23 Jan 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON ARCHITECTE-T7-COTE PAVE-ST EXUPERY
Rare maison d'architecte construite sur le modèle d'une villa Californienne, se situant dans le secteur Coté Pavée proche St Exupery.
Avec sa belle entrée ouverte sur un séjour de plus de 100m2, exposé plein EST et baigné de lumière, cette demeure offre de beaux espaces prestigieux.
Au RDC on y trouve sa grande pièce à vivre donnant sur un jardin arboré avec piscine chauffée et pool housse, une spacieuse cuisine avec buanderie et cave à vin, un bureau avec salle d'eau et wc.
A l'étage, 3 très grandes chambres avec dressing et salle de bain dont une équipée d'un jaccuzi.
Sur la seconde aile de la maison vous pourrez accéder à un appartement privatisable de 75m2 avec deux chambres, une belle pièce à vivre et une terrasse avec une vue imprenable sur les haut de coté pavé.
Le chauffage et la climatisation se font intégralement par le sol.
Parking couvert et parking exterieur pouvant acceuillir au total 4 voitures.

 Honoraires charge vendeur CITY IMMOBILIER - Plus d'informations sur http://www.citytransaction.com/ (réf. 31175130447)]]></description>
</item>
<item>
<title>Immeuble de rapport  Quartier jardin des Plantes- Dupuy</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175233368</link>
<pubDate>Mon, 02 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Immeuble de rapport  Quartier jardin des Plantes  Secteur très recherché

Rare sur le secteur à deux pas de la place Dupuy.

Idéalement situé dans le quartier très prisé du jardin des Plantes, cet immeuble de rapport se compose de deux bâtiments distincts :
Un bâtiment sur rue
Une chartreuse en fond de parcelle
Combles aménageables
Cave

Surface totale actuelle : 286,51 m²

Bâtiment sur rue


 RDC  T2  32,37 m²  Loué 660  HC
 RDC  T1  14,86 m²  Loué 390  HC
 RDC  Studio  12 m²  Vacant
 1er étage  T3  73 m²  Loué 750  HC


Chartreuse


 Entresol  T2  50,51 m²  Loué 634  HC
 RDC  T3  51,77 m²  Loué 818  HC
 1er étage  T3  52 m²  Loué 815  HC

Potentiel supplémentaire


 Combles aménageables : environ 70 m²
 Cave : 15 m²
 Forte demande locative sur le secteur
 Produit patrimonial à valoriser


Idéal investisseur recherchant un actif sécurisé dans un emplacement premium.

 Dossier complet et informations sur demande.]]></description>
</item>
<item>
<title>IMMEUBLE RANGUEIL</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175145308</link>
<pubDate>Wed, 20 Mar 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[A VENDRE IMMEUBLE TOULOUSE RANGUEIL

Immeuble composé de 5 logements à proximité des universités et des transports, du pôle scientifique accés rocade rapide.
Bon rendement locatif, idéal investisseur.
Ne laissez pas passer cette occasion de posséder un immeuble bien situé et rentable.
Contacter nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison T4/5 Côte Pavée</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175190155</link>
<pubDate>Fri, 21 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans le quartier prisé de la Côte Pavée, cette magnifique maison Toulousaine de 110 m² environ, érigée sur une parcelle de 300 m², offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit une pièce de vie de 45 m², composée d'un séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine séparée, créant un espace de vie à la fois pratique et agréable. Ce premier niveau abrite également une chambre de 15 m² ainsi quune petite salle de bains avec WC.
À l'étage, deux chambres de 15 m² et 18 m² vous attendent, offrant de grandes surfaces, parfaites pour y installer vos enfants ou aménager des espaces personnalisés. Le sous-sol de 60 m², avec une hauteur de 2,30 m, est partiellement aménagé et représente un potentiel considérable, pouvant être transformé en chambre supplémentaire, salle de jeux ou bureau selon vos besoins.
À lextérieur, un garage de 24 m² vient compléter cette belle propriété, apportant un espace de stockage ou de stationnement supplémentaire. Le tout dans un environnement calme et recherché, offrant à ses occupants une qualité de vie incomparable.
Cette maison, alliant le charme de l'ancien et les avantages d'un espace fonctionnel, est une belle opportunité pour ceux en quête de confort et de bien-être au cur de l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>T1 BIS FAUBOURG BONNEFOY</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175186329</link>
<pubDate>Thu, 21 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement de type 1 bis donnant sur une cour au premier et dernier étage d'un petit immeuble composé de 4 appartements à proximité de la future station de métro Bonnefoy et de tout mes commerces.
Idéal investisseur. Actuellement loué 423  HC fin du bail 27/08/2026.
Calme et lumineux. 
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 500 . Pas de procédure en cours.
Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 MEUBLE CAPITOLE + PARKING</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=311757101</link>
<pubDate>Wed, 16 Aug 2017 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement T3 meublé de standing situé dans un immeuble haussmannien, Rue Alsace Lorraine. Ce bien de caratére cumule le cachet de l'ancien et un confort moderne. Traversant et baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'une double exposition sur deux cours intérieures.

Entièrement meublé et équipé, l'appartement est prêt à vous accueillir avec des prestations de qualité : cuisine aménagée avec électroménager Le logement comprend également un espace de vie spacieux, deux chambres confortables, ainsi quune salle de bains moderne.

De plus, vous bénéficierez d'un emplacement de parking sécurisé, une rareté dans ce quartier prisé.]]></description>
</item>
<item>
<title>T2 BONNEFOY</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175150221</link>
<pubDate>Mon, 02 Sep 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[T 2 QUARTIER BONNEFOY PROCHE FUTUR METRO BONNEFOY
Appartement de type 1 bis d'une surface d'environ 45 m2 au premier et dernier étage d'une petite copropriété composée de 4 appartements.
Petit immeuble Toulousain à proximité de tous les commerces et de la future station de métro Bonnefoy.
Appartement vendu libre de toute occupation.

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON SAINT PAUL SUR SAVES MONDONVILLE</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175151480</link>
<pubDate>Thu, 10 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MAISON SAINT PAUL SUR SAVES A PROXIMITE DE MONDONVILLE
Dans un cadre calme et agréable, découvrez cette spacieuse maison de type 5 denviron 172 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal. Elle se compose de 4 chambres, dun séjour lumineux, dune salle à manger conviviale, dune buanderie, de deux salles deau et dune salle de bain.

Le tout est implanté sur un vaste terrain de 1 750 m² avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours.

En complément, une seconde maison indépendante de type 3 denviron 52 m² vient parfaire ce bien. Elle dispose de sa propre cuisine, dune salle de bain et de deux chambres, idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif.

Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !]]></description>
</item>
<item>
<title>T1 bis de charme  30 m²  Centre-ville  Rénovation haut de gamme</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175197353</link>
<pubDate>Fri, 24 Oct 2025 18:06:58 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Entièrement refait à neuf saura vous séduire par son élégance et son authenticité.

Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, lappartement offre un espace de vie chaleureux avec de beaux volumes et des prestations de qualité : parquet massif, cheminée décorative, hauteur sous plafond et finitions soignées.
La cuisine et la salle deau ont été repensées avec goût pour allier confort moderne et charme de lancien.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien rare conjugue situation privilégiée et rénovation réussie.

Les + :

Emplacement exceptionnel en plein centre-ville

Immeuble de caractère

Rénovation complète et matériaux de qualité

Lumineux et fonctionnel

À découvrir sans tarder !]]></description>
</item>
<item>
<title>T4 La Terrasse  Toulouse</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175191524</link>
<pubDate>Fri, 02 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur du quartier prisé de La Terrasse  Toulouse

A 8 mnts à pied de la future station de métro Limayrac, situé dans une impasse au calme, proche des écoles Le Caousou, Saint Joseph, Sainte Thérèse, à deux pas des commerces et des commodités, cet appartement de type 4 saura vous séduire par son emplacement et son agencement.

Il se compose dune entrée, dune cuisine indépendante, dun spacieux séjour ouvrant sur un agréable jardin privatif, de trois belles chambres, dune salle de bain et de WC séparés. Une cave et une place de stationnement aérien complètent ce bien.

Le chauffage ainsi que leau chaude et froide sont inclus dans les charges de copropriété.
Un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale.

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 600 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>T4  Quartier Chalets / Matabiau</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175191977</link>
<pubDate>Fri, 16 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Sous plafond et deux balcons qui apportent lumière et charme à l'ensemble.

Ce bien rare allie le charme de lancien , avec une situation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (métro, bus, gare), et des commodités du centre-ville.

Les + :

 Petite copropriété avec peu de charges

 Traversant et lumineux

 Cachet de lancien conservé

 Emplacement prisé et central

Un bien coup de cur, parfait pour les amoureux de lauthenticité.

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 080 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>T2 FACULTE DE PHARMACIE</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175192192</link>
<pubDate>Thu, 22 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[T2 FACULTE DE PHARMACIE
À deux pas des facultés de pharmacie et de médecine, à seulement six minutes à pied du métro Université Paul Sabatier, découvrez ce charmant appartement de type 2 entièrement rénové, situé au deuxième étage dune copropriété arborée avec ascenseur.

Lappartement se compose dune cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, offrant un accès direct à une agréable terrasse exposé sud. La chambre, calme et confortable, saccompagne dune salle deau moderne, WC séparé. Un cellier vient compléter ce bien, idéal pour optimiser le rangement.



Une place de stationnement en sous-sol est incluse.

Ce bien réunit à la fois modernité, fonctionnalité et une situation géographique prisée, au cur dun environnement verdoyant et proche de toutes les commodités.

Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 140 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison T5 Quartier La Terrasse </title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175192812</link>
<pubDate>Wed, 11 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au calme. Située dans le quartier résidentiel de La Terrasse à Toulouse proche de la future station de métro Limayrac, cette charmante maison mitoyenne d'un coté de type 5 denviron 126 m² exposée sud est édifiée sur une parcelle de 230 m² piscinable.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, dune entrée avec rangements, dun vaste salon-séjour lumineux avec un poêle à bois, dune cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi que de toilettes indépendantes.
À létage, vous découvrirez quatre belles chambres toutes dotées de placards intégrés, ainsi quune grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque.
Un garage spacieux denviron 20 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage appréciable.
Maison idéale pour une famille, proche des commodités, écoles (St Joseph, Sainte Marie des champs, Sainte Thérèse et Jean Macé) et transports. À visiter sans tarder ! 
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON BUSCA JARDIN ET GARAGE</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175192850</link>
<pubDate>Thu, 12 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison familiale au cur du quartier prisé du Busca  Jardin intime et garage

Idéalement située au cur du très recherché quartier du Busca, cette maison denviron 150 m² habitables offre un cadre de vie privilégié.

Elle se compose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille, ainsi que de deux salles de bain, pour plus de confort et fonctionnalité au quotidien.

Le jardin arboré sans vis-à-vis constitue un véritable écrin de verdure en pleine ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Un grand garage fermé complète ce bien, un atout précieux dans ce secteur central.

À proximité immédiate des écoles, des commerces, du Jardin des Plantes et des transports, métro et tramway. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Immeuble de rapport  Toulouse Faubourg Bonnefoy</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=311756551</link>
<pubDate>Thu, 06 Jul 2017 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Immeuble de rapport  Toulouse Faubourg Bonnefoy

À 300 mètres de la future station de métro Bonnefoy et à proximité immédiate de tous les commerces, immeuble de rapport idéalement situé, composé de 4 appartements répartis sur deux niveaux :

 Lot n°1  RDC sur rue : 35,68 m²  Loyer annuel : 515   Bail dhabitation

 Lot n°2  RDC sur cour : 32,08 m²  Loyer annuel : 590   Bail dhabitation 

 Lot n°3  1er étage sur rue : 42,58 m²  Loyer annuel : 590   Bail dhabitation

 Lot n°4  1er étage sur cour : 32,78 m²  Loyer annuel : 490   Bail dhabitation

Surface habitable totale : 143,12 m²
Revenus locatifs annuels bruts : 24 204  (hors révision des loyers)
Travaux de valorisation possibles
Environnement calme, recherché et en pleine évolution

Produit rare sur le secteur  Fort potentiel locatif
Dossier complet sur demande..]]></description>
</item>
<item>
<title>À vendre 5 pièces Cugnaux</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175193637</link>
<pubDate>Wed, 02 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre  Maison contemporaine 5 pièces / 178 m²  Cugnaux
Dans un environnement rare et préservé, à seulement 1 km du parc de La Ramée, découvrez cette maison récente de plain-pied (RT2012) de 178 m² habitables, édifiée sur un terrain de 972 m², au fond dun chemin privé, dans un cadre naturel exceptionnel.

Située dans un quartier très calme, en impasse avec arrêt de bus à proximité immédiate, cette maison est entourée de verdure.

Caractéristiques principales :

3 chambres dont une suite de 18,5 m² avec baie vitrée à galandage (2,10 m)

Pièce de vie lumineuse de 53 m² ouverte sur lextérieur via une large baie de 4,50 m

Cuisine haut de gamme de 15 m² avec plan de travail en granit et table sur mesure

Salle de bain design de 11 m² : douche à litalienne, miroir LED, robinetterie Hansgrohe, arrivées prévues pour une baignoire balnéo

2 WC suspendus (dont un indépendant)

 Prestations techniques :

Parquet contrecollé dans toutes les pièces (hors SDB carrelée du sol au plafond)

Menuiseries aluminium, pompe à chaleur réversible avec climatisation

Certifiée RT2012 : confort thermique optimal et consommation maîtrisée

 Espaces annexes :

Grand volume attenant de 46 m² entièrement isolé, avec baie vitrée et velux motorisé + mezzanine de 23 m² : idéal pour un studio, bureau ou atelier (arrivées eau/électricité à proximité)

Local technique avec emplacement pour lave-linge, sèche-linge, etc.

Extérieurs :

Terrain piscinable, eau et électricité déjà en attente pour pergola ou dépendance

Puits de 7 m avec eau à 3 m

Terrain clos sur 3 côtés, ouvert sur la nature côté sud
Terrasse et allées à aménager selon vos envies

 Une maison non mitoyenne, hors lotissement, offrant un cadre de vie unique mêlant confort moderne et nature.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison familiale  Quartier Guilheméry </title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175193540</link>
<pubDate>Mon, 30 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison familiale  Quartier Guilheméry  Calme & recherché
Dans une petite rue calme et agréable du très prisé quartier Guilheméry, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes et au fort potentiel.

Elle se compose de quatre chambres confortables, un bureau, parfait pour le télétravail, un grand séjour lumineux, 2 salles de bain, 2 wc, une buanderie et un garage.
À lextérieur, vous profiterez dun jardin arboré denviron 135 m², un véritable havre de paix en plein cur de la ville.
Emplacement recherché, à proximité des écoles, commerces, transports et du centre-ville.
Une maison rare sur le secteur, à visiter sans tarder !]]></description>
</item>
<item>
<title>T1 BIS RUE MATABIAU</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175194241</link>
<pubDate>Mon, 21 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[T1 BIS RUE MATABIAU
Appartement au troisiéme et dernier étage d'un petit immeuble Toulousain composé de 6 lots proche du métro Jeanne d'Arc et de la gare Matabiau. Coin cuisine, une piéce de vie et un coin nuit. Surface habitable de 32 m2 et 21,48 m2 en lois carrez .
Vendu libre de toute occupation.

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 840 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement 4 pièces  82 m²  centre ville</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175194662</link>
<pubDate>Mon, 04 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre  Appartement 4 pièces  82 m²  Jeanne dArc

À proximité immédiate de Jeanne dArc, dans un immeuble ancien de caractère, appartement traversant de 82 m² situé au 2ème étage.

Il se compose dun séjour lumineux, dune cuisine ouverte, d'un séjour, de trois chambres, dun WC séparé et dune salle de bain.

Ce bien offre de beaux éléments anciens : parquet, cheminée décorative, hauteur sous plafond, balcons côté rue et côté cour.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à un projet de rénovation à votre goût.

Faibles charges, emplacement central, à quelques minutes à pied du métro et des commerces du centre-ville

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 960 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>T2 SAINT AUBIN</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175194663</link>
<pubDate>Mon, 04 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Toulouse  Quartier Saint-Aubin / Place Damloup
Charmant T2 de 32 m² dans immeuble toulousain rénové

À deux pas de la Place Damloup et du canal du Midi, découvrez ce bel appartement de type 2 situé au 1er étage dun petit immeuble toulousain entièrement rénové.

Ce bien de 32 m² offre tout le charme de lancien avec une belle hauteur sous plafond, un parquet ancien rénové, et une atmosphère chaleureuse et élégante. Lespace est bien optimisé, avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre cosy et une salle deau moderne.

Petite copropriété calme et bien entretenue, idéalement située dans un quartier prisé, vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

 Les + :

 Emplacement privilégié

 Cachet de lancien

 Petite copropriété

 Aucun travaux à prévoir

 Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison familiale darchitecte  l'Isle en Dodon </title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175194675</link>
<pubDate>Tue, 05 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison familiale darchitecte  200 m²  5 chambres  Terrain 2500 m²  LIsle-en-Dodon centre

Située en plein cur de LIsle-en-Dodon, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, cette maison darchitecte construite en 1970 offre un beau potentiel pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire.

5 grandes chambres à létage vous permettront daccueillir confortablement toute la famille.
2 salles de bains, une cuisine indépendante, une buanderie ainsi quune cuisine dété complètent les espaces de vie.
Deux garages offrent des solutions de stationnement ou de stockage appréciables.
Le terrain de 2 500 m², arboré et agréable, constitue un véritable havre de paix.

La maison, très lumineuse, dispose de beaux volumes et dune architecture typique des années 70, avec de grandes ouvertures sur lextérieur. Elle nécessite des travaux de rafraîchissement intérieur, vous laissant lopportunité de la repenser à votre goût tout en conservant son charme unique.

Atouts :

 Emplacement central et calme

 Grande surface habitable

 Terrain généreux

 Construction de qualité

 Proximité immédiate des écoles, commerces et services

Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder !

Contactez-nous dès aujourdhui pour organiser une visite.]]></description>
</item>
<item>
<title>T2 Saint Aubin</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175194685</link>
<pubDate>Tue, 05 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Toulouse  Quartier Saint-Aubin / Place Damloup
Charmant T2 de 30 m2 dans immeuble toulousain rénové

À deux pas de la Place Damloup et du canal du Midi, découvrez ce bel appartement de type 2 situé au 2 ème étage dun petit immeuble toulousain entièrement rénové.

Ce bien de 30 m² offre tout le charme de lancien avec une belle hauteur sous plafond, un parquet ancien rénové, et une atmosphère chaleureuse et élégante. Lespace est bien optimisé, avec un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre cosy et une salle deau moderne.

Petite copropriété calme et bien entretenue, idéalement située dans un quartier prisé, vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Les + :

 Emplacement privilégié

 Cachet de lancien

 Petite copropriété

 Aucun travaux à prévoir

 Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 11. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Toulouse Jeanne dArc  T2 rénové avec terrasse</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175195279</link>
<pubDate>Mon, 01 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À VENDRE  Appartement T2 rénové avec terrasse  Quartier Jeanne dArc Toulouse

Découvrez ce bel appartement T2 de 39 m² entièrement rénové, situé dans le quartier prisé Jeanne dArc à Toulouse, idéal pour une résidence principale alliant confort et authenticité.
Nichée dans un immeuble de caractère récemment rénové, cette adresse vous offre un cadre de vie agréable et pratique au cur de la ville.
Lappartement se compose de :
Une entrée fonctionnelle,
Un séjour lumineux donnant sur une terrasse de 9 m², idéale pour vos moments de détente,
Une cuisine américaine moderne et aménagée,
Une salle deau au style contemporain.

L'appartement donne sur une cour arborée au calme.
Vous apprécierez son agencement optimisé, ses finitions soignées et surtout son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et transports.

Un appartement où il fait bon vivre, parfait pour un premier achat ou pour sinstaller en toute sérénité dans le centre-ville de Toulouse.


Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 800 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Toulousaine rénovée  Minimes / Barrière de Paris  5 chambres  Piscine  Garage</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175195445</link>
<pubDate>Thu, 04 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Toulousaine rénovée  Minimes / Barrière de Paris  5 chambres  Piscine  Garage

Toulouse  Quartier Minimes / Barrière de Paris, dans une rue calme proche des commerces, transports et écoles.

Maison toulousaine entièrement rénovée, offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité.

Les atouts :

5 chambres dont une suite parentale avec balcon et vue sur le jardin

Une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle deau

Piscine avec pool house

Grand séjour lumineux et salle à manger

Cuisine spacieuse donnant directement sur la piscine

Garage double + possibilité de garer 2 véhicules supplémentaires dans la cour

2 salles deau + 1 salle de bain

Cadre de vie recherché :
Située aux Minimes / Barrière de Paris, la maison bénéficie dun environnement calme tout en étant à proximité immédiate du métro, des bus, des commerces et des écoles. Un emplacement rare sur le secteur.

À visiter rapidement

 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Immeuble quartier de la Bourse</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175196569</link>
<pubDate>Tue, 07 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[IMMEUBLE QUARTIER DE LA BOURSE

Immeuble composé de 6 appartement et un local commercial à rénover entièrement.
Les appartements sont libre de toute occupation, le local est loué 21 864  annuel à un restaurant.
Surface habitable 166 m2
Surface commerciale 121 m2

Au rez-de-chaussée : un local commercial .
Au premier étage : un appartement de type T4 
Au deuxième étage : deux appartements de type T1 bis et un appartement
de type T1 ;
Au troisième étage : un studio et appartement de type T1 ;
Au sous-sol : une cave

Des travaux de rénovation important sont à prévoir.]]></description>
</item>
<item>
<title>T1 BIS SAINT SERNIN</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175195573</link>
<pubDate>Tue, 09 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement T1 bis avec chambre séparée et terrasse, niché au 2ème et dernier étage dun petit immeuble toulousain, à seulement deux pas de la place Saint-Sernin. Idéal pour un primo-accédant ou un investissement patrimonial.

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 840 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison Toulousaine  avec jardin Minimes</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175196025</link>
<pubDate>Fri, 19 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette authentique maison toulousaine pleine de charme, idéalement située dans le très prisé quartier des Minimes  Barrière de Paris. Son emplacement est un véritable atout : à deux pas du métro, des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du quotidien.

Cette maison familiale développe une surface habitable denviron 125 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 737 m². Vous apprécierez ses belles hauteurs sous plafond, son cachet de lancien, ses volumes généreux et son fort potentiel.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant lopportunité de réinventer ce bien selon vos envies, en mêlant authenticité et confort moderne.

Le grand jardin paysager constitue un véritable havre de paix, un espace extérieur rare dans ce secteur recherché.

Quartier Minimes  Barrière de Paris  Toulouse 31200
Accès rapide au métro ligne B, bus, rocade et centre-ville de Toulouse
Maison de ville, maison avec jardin, maison à rénover Toulouse, maison familiale Minimes

Une opportunité rare à Toulouse dans un quartier dynamique, idéal pour un projet de résidence principale.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison familiale Toulouse Croix Daurade</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175196119</link>
<pubDate>Tue, 23 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison familiale à vendre Toulouse Croix Daurade  90 m² avec garage, jardin et panneaux solaires

À vendre à Toulouse, dans le quartier recherché de Croix Daurade, maison en excellent état, située au calme au fond dune impasse, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports en commun.

Surface habitable : 90 m²

Garage : 20 m²

Terrain : 173 m²

Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux avec salle à manger, cuisine Schmidt moderne ouverte et entièrement équipée, WC indépendant.

Étage :
Trois chambres dont une avec grand dressing, salle de bains avec baignoire et double vasque, WC séparés. Nombreux rangements intégrés (chambres, couloir, entrée).

Extérieurs :

Terrasse avant carrelée orientée Est, clôturée et arborée de jasmin.

Terrasse arrière carrelée orientée Ouest avec jardin fleuri et plantes aromatiques, équipée dune pergola bioclimatique de 15 m² installée en 2024 (rideaux motorisés et éclairage LED).

Atouts et confort :

Chauffage électrique performant avec radiateurs Noirot double cur de chauffe.

10 panneaux photovoltaïques installés fin 2024 (garantie 25 ans  électronique Enphase 40 ans) pour autoconsommation et revente EDF.

 Une maison familiale à Toulouse, lumineuse, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour une vie paisible dans le quartier prisé de Croix Daurade, tout en profitant de la proximité du centre-ville et des commodités.]]></description>
</item>
<item>
<title>LOCAL COMMERCIAL LOUÉ  INVESTISSEMENT</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175199791</link>
<pubDate>Thu, 22 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[LOCAL COMMERCIAL LOUÉ  INVESTISSEMENT
QUARTIER JEANNE D'ARC

À vendre local commercial d'une surface de 36 m2 actuellement loué à un bureau de tabac, avec une cave de 22 m2 sous le local

Locataire en place
Loyer mensuel : 600  HT / HC
Taxe foncière intégralement à la charge du locataire
Activité pérenne assurant une rentabilité immédiate

Idéal pour investisseur à la recherche dun bien sécurisé avec revenus locatifs stables.

Pour plus dinformations ou pour étudier le dossier, contactez-nous.]]></description>
</item>
<item>
<title>T2 saint Aubin</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175196535</link>
<pubDate>Mon, 06 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Charmant appartement T2 entièrement rénové de 30 m², situé au 4? et dernier étage dune copropriété toulousaine pleine de cachet, elle-même récemment rénovée. Niché au cur du quartier prisé de Saint-Aubin, cet appartement allie le charme de lancien et le confort du moderne dans un environnement vivant et recherché.

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 840 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>T2  RDC sur cour avec terrasse privative  Quartier Saint-Aubin</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175197352</link>
<pubDate>Fri, 24 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement T2  RDC sur cour avec terrasse privative  Quartier Saint-Aubin

Au cur du recherché quartier Saint-Aubin, découvrez ce charmant appartement en rez-de-chaussée sur cour, niché dans une petite chartreuse à larrière dun immeuble, au calme absolu.

Entièrement rénové à neuf, tant limmeuble que lappartement offrent confort, modernité et cachet.

Lappartement se compose dune pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, dune chambre, et dune salle deau contemporaine.
Vous profiterez également dune agréable terrasse privative, idéale pour vos moments de détente en extérieur.

Son emplacement discret et paisible en fait un lieu parfait pour une résidence principale ou linstallation dune profession libérale.

Les plus :

Rénovation complète et soignée

Terrasse privative sur cour

Calme et tranquillité en plein centre-ville

Possibilité dusage mixte (habitation / professionnel)

À deux pas du marché Saint-Aubin, des commerces et des transports

Un bien rare, au charme unique, dans un secteur prisé de Toulouse !]]></description>
</item>
<item>
<title>T1 JEANNE D ARC</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175197354</link>
<pubDate>Fri, 24 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé en rez-de-chaussée dun immeuble ancien, cet appartement est un logement neuf créé récemment.
Il se compose dune pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, dune chambre et dune salle deau.

Bien agencé et fonctionnel, il est situé dans le quartier Jeanne dArc, à proximité des commerces, des transports et du centre-ville.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.]]></description>
</item>
<item>
<title>T1 BIS TERRASSE QUARTIER JEANNE D ARC</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175197355</link>
<pubDate>Fri, 24 Oct 2025 18:06:58 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement de caractère  entièrement refait à neuf  Terrasse privative  Quartier Jeanne dArc

Situé à deux pas de la Place Jeanne dArc, au cur dun environnement prisé et vivant, découvrez ce superbe appartement de caractère en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec des prestations de qualité.

Laissez-vous séduire par son charme authentique mêlé à une rénovation contemporaine pensée dans les moindres détails.
Lespace de vie, lumineux et chaleureux, souvre sur une agréable terrasse privative donnant sur une cour intérieure au calme, véritable havre de paix en plein centre-ville.

Vous apprécierez :

la qualité des matériaux et des finitions,

le calme absolu,

la proximité immédiate des commerces, transports et écoles,

et le cachet unique de ce bien rare sur le secteur.

Un bien coup de cur, idéal pour les amateurs de charme et de confort urbain.

Emplacement : Quartier Jeanne dArc
 Atouts : Caractère  Terrasse  Calme  Rénovation complète  Emplacement recherché

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 11. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 650 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Immeuble de rapport  Capitole  Toulouse</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175197640</link>
<pubDate>Tue, 04 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situation exceptionnelle pour cette immeuble de rapport!
Idéalement situé entre la Place du Capitole et la Place du Président Wilson, sur lun des axes les plus passants de la ville, cet immeuble bénéficie dune visibilité et dun flux piéton incomparables.

Composition :

Rez-de-chaussée : Local commercial loué à une enseigne en place, générant un revenu annuel de 58 000  HT.
Étages supérieurs : 4 studios actuellement libres de toute occupation, offrant un potentiel locatif estimé à 28 800  / an.

Atouts :

Adresse prestigieuse au cur du centre-ville toulousain
Excellent rendement locatif potentiel
Forte valeur patrimoniale et rareté de lemplacement]]></description>
</item>
<item>
<title>LOCAL COMMERCIAL CAPITOLE EMPLACEMENT N1</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175198734</link>
<pubDate>Thu, 11 Dec 2025 17:30:05 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[MURS COMMERCIAUX  EMPLACEMENT N°1  QUARTIER CAPITOLE
Toulouse  Axe ultra passant
Surface : 80 m²
Loyer annuel : 58 000  HT/HC

City Immobilier vous propose en exclusivité des murs commerciaux idéalement situés au cur du quartier Capitole, lun des secteurs les plus recherchés et dynamiques de Toulouse.

Situé sur un axe à très fort passage, ce local de 80 m² bénéficie dune visibilité exceptionnelle et dun flux piéton et automobile continu, assurant une attractivité maximale pour tout type dactivité (hors nuisances).

Atouts majeurs :

Emplacement premium en hypercentre

Locataire en place (bail solide)

Loyer annuel de 58 000  HT/HC

Rentabilité sécurisée

Secteur en pleine demande commerciale

Ce bien rare sur le marché constitue une opportunité idéale pour un investissement patrimonial de premier ordre.

Pour plus dinformations ou organiser une visite : contactez-nous.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement ancien rénové, parquet et belle hauteur sous plafond  Centre-ville</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175199211</link>
<pubDate>Tue, 06 Jan 2026 12:07:20 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement de caractère entièrement rénové  Centre-ville

Situé au cur du centre-ville, au sein dun bel immeuble ancien entièrement rénové, cet appartement de caractère séduira les amateurs dauthenticité et de prestations soignées.

Dès lentrée, vous serez charmé par la belle hauteur sous plafond, le parquet dorigine et les volumes généreux, sublimés par une rénovation complète alliant le cachet de lancien au confort moderne.


 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 14. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 720 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>T2 entièrement rénové  Quartier Médiathèque  Rue 1814</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175231236</link>
<pubDate>Mon, 02 Feb 2026 18:09:58 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Immeuble entièrement rénové  Quartier Médiathèque  Rue 1814

Dans le quartier recherché de la Médiathèque, rue 1814, découvrez un immeuble entièrement rénové proposant plusieurs appartements également entièrement rénovés.

Nous proposons actuellement plusieurs lots à la vente dans ce bâtiment : exclusivement des appartements de type T2, dont certains bénéficient dune terrasse.

Idéal pour résidence principale ou investissement.

Pour plus dinformations, contactez-nous.


 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 840 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>BUREAUX PARTAGÉS AVEC VITRINE  QUARTIER PALAIS DE JUSTICE</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175199695</link>
<pubDate>Tue, 20 Jan 2026 12:06:03 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[BUREAUX PARTAGÉS AVEC VITRINE  QUARTIER PALAIS DE JUSTICE

Idéalement situés rue du Languedoc, dans le très recherché quartier du Palais de Justice, nous proposons à la location un espace de bureaux partagé au sein dune agence immobilière, bénéficiant dune excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue.

Surface : environ 30 m²
Toilettes privatives
Kitchenette privative
Vitrine sur rue offrant luminosité et visibilité
Partage de lespace avec une activité dagent immobilier

Le bureau est loué charges comprises, incluant lélectricité, le chauffage, la climatisation et laccès à Internet.

Cet espace conviendra parfaitement à une profession libérale, un indépendant ou une activité de services, recherchant un environnement professionnel dynamique dans un secteur central et passant.

Emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces et du centre-ville.

Disponible rapidement  nous contacter pour plus dinformations ou organiser une visite]]></description>
</item>
<item>
<title>Minimes Appartement Type 4/5  117 m²  Dernier étage  Calme &amp; vue dégagée</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175199811</link>
<pubDate>Fri, 23 Jan 2026 11:57:04 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[En plein coeur du quartier rechercher des Minimes derrière l'église. Situé au deuxième et dernier étage dune maison dhabitation, cet appartement de type 4/5 dune superficie de 117 m² bénéficie dun environnement calme et dune vue dégagée. Il offre un cadre de vie agréable, lumineux et sans nuisance, avec parking extérieur et jouissance du jardin.

Lentrée souvre sur un grand hall doté de nombreux placards de rangement, apportant un vrai confort au quotidien. La cuisine est séparée et aménagée, et dispose dune buanderie attenante très pratique. Une première chambre avec placards bénéficie de sa propre salle deau, idéale pour une suite parentale ou une chambre damis.

Le cur de lappartement est un double salon-séjour traversant de plus de 40 m², baigné de lumière, qui donne accès à une terrasse denviron 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Lespace nuit se complète par deux autres chambres ainsi quune salle de bain spacieuse, équipée dune double vasque, dune douche et dune baignoire. Lappartement est également équipé de la climatisation, assurant un confort optimal en toute saison.
 Loyer: 1 785.00  Dont provision sur charges : 120  par mois (régularisation annuelle) 
Les honoraires de location sélèvent à 655  TTC à la charge du locataire, incluant les frais de visite, de constitution du dossier et de rédaction du bail. Les frais détat des lieux à la charge du locataire sont de 351  TTC.]]></description>
</item>
<item>
<title>Local commercial à vendre  Rue du Languedoc, Quartier des Carmes</title>
<link>https://www.citytransaction.com/fr/detail.htm?cle=31175199937</link>
<pubDate>Tue, 27 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Local commercial à vendre  Rue du Languedoc, Quartier des Carmes

À deux pas du Palais de Justice, découvrez ce local commercial lumineux avec vitrine, idéalement situé dans un quartier dynamique et très passant.

Surface : environ 78 m²

Aménagement : 2 WC, coin kitchenette

Disponibilité : libre de toute occupation

Atouts : belle vitrine, emplacement stratégique, quartier prisé

Parfait pour toutes activités commerciales ou bureaux souhaitant profiter dune visibilité exceptionnelle.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce local qui pourrait devenir le futur lieu de votre activité !]]></description>
</item>
</channel>
</rss>