- 400 000 € *

Nichée au cœur du très recherché quartier de la Côte Pavée à Toulouse, cette charmante maison de type 3 d’environ 73 m² offre un cadre de vie rare, mêlant calme, authenticité et potentiel de rénovation. Située dans une rue paisible, à l’abri de l’agitation tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités du centre-ville toulousain, cette maison séduira les amateurs de biens de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans l’un des secteurs les plus prisés de Toulouse.
Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et authentique avec un bel espace de vie traversant d’environ 35 m² composé d’un salon, d’un séjour et d’une salle à manger. Cet espace convivial est sublimé par la présence d’un poêle à bois qui apporte beaucoup de cachet et une ambiance particulièrement agréable durant les saisons plus fraîches. Grâce à ses ouvertures sur l’extérieur, la pièce bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Dans le prolongement de la pièce de vie, la maison s’ouvre sur un agréable jardin d’environ 35 m², véritable cocon de verdure en plein cœur de la ville. Cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour profiter pleinement des beaux jours : coin repas, barbecue, salon de jardin ou encore bains de soleil. Le jardin permet de créer un véritable espace de détente intime et convivial, idéal pour recevoir famille et amis dans un environnement calme et verdoyant.
La cuisine, actuellement séparée, laisse également entrevoir de belles perspectives d’aménagement. Elle pourra facilement être modernisée ou ouverte selon les envies afin de créer une pièce de vie encore plus contemporaine et fonctionnelle. Les volumes existants permettent d’imaginer différents projets d’aménagement tout en conservant le charme de la maison.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables offrant chacune une atmosphère cosy et lumineuse. Une agréable salle de bain ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce niveau. La distribution des pièces reste fonctionnelle et pourra être repensée selon les besoins de ses futurs propriétaires afin d’optimiser encore davantage les espaces.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, dont le chiffrage est de 40 000€ environ. Elle représente ainsi une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en valorisant un bien idéalement situé. Le potentiel de cette maison est particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial dans un quartier où la demande reste très forte.

Le quartier de la Côte Pavée est réputé pour sa qualité de vie exceptionnelle, son ambiance résidentielle et sa proximité avec les établissements scolaires renommés, les commerces de proximité, les transports en commun ainsi que les accès rapides vers le centre-ville de Toulouse. Très apprécié pour son esprit familial et son environnement calme, il constitue aujourd’hui l’un des secteurs les plus recherchés du marché immobilier toulousain.

Avec son emplacement privilégié, son extérieur intimiste, son cachet et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour les amoureux des projets de rénovation souhaitant conjuguer charme de l’ancien et confort moderne.

Une maison pleine de potentiel dans un emplacement rare, à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur