- 135 600 € *

Situé dans le quartier prisé du Fer à Cheval, à la lisière de Saint-Cyprien, cet appartement T2 de 38,33 m² (loi Carrez) bénéficie d’un emplacement idéal entre la Prairie des Filtres et les bords de Garonne. Implanté au premier étage d’une copropriété calme et à taille humaine, il offre un cadre de vie agréable et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.

L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’une chambre séparée offrant un espace nuit confortable, ainsi que d’une salle d’eau contemporaine avec WC. Un balcon prolonge agréablement l’espace de vie et permet de profiter d’un extérieur paisible. En complément, une cave privative en sous-sol vient renforcer les atouts pratiques de ce bien.

Les prestations sont de qualité : rénovation complète, menuiseries double vitrage, électricité aux normes, chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges. Aucun travaux n’est à prévoir, ce qui en fait un bien véritablement « clé en main ».
Le tramway, situé au pied de l’immeuble, permet de rejoindre aisément le centre-ville et les principaux pôles d’activité toulousains.

Cet appartement conviendra aussi bien à un acquéreur recherchant une résidence principale sans contrainte qu’à un investisseur souhaitant bénéficier d’un emplacement sûr et d’une forte rentabilité locative, aussi bien en location longue durée qu’en meublé ou courte durée. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et emplacement de choix au cœur d’un quartier vivant et recherché de Toulouse.

Taxe fonciere : 728€
Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC